Century 21 Saint-Lô, location immoblière : droits et devoirs du locataire.
Les droits du locataire
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Droit à un logement décent : Le locataire a le droit de disposer d’un logement en bon état d’usage, sans danger pour sa sécurité ou sa santé. Le bien doit notamment répondre à des critères de salubrité et de confort.
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Droit à la jouissance paisible : Une fois le bail signé, le locataire est libre d'occuper le bien comme il l'entend, dans le cadre d'un usage respectueux. Le bailleur ne peut pas s'introduire dans le logement sans autorisation préalable, sauf en cas de travaux urgents.
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Droit à la non-discrimination : Lors de la recherche de location, le locataire ne peut pas être discriminé en raison de son origine, sexe, état de santé, ou orientation sexuelle, entre autres.
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Droit à la protection contre les hausses abusives : Le bailleur ne peut augmenter le loyer qu'en respectant les conditions stipulées dans le bail ou les dispositions légales en vigueur.
Les devoirs du locataire
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Paiement du loyer et des charges : Le locataire doit s’acquitter régulièrement du loyer et des charges convenues dans le bail. Tout retard ou manquement peut entraîner des pénalités, voire la résiliation du contrat de location.
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Entretien du logement : Le locataire est responsable de l'entretien courant du logement. Cela inclut des petites réparations, l’entretien des équipements, ainsi que la propreté générale des lieux.
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Usage raisonnable des lieux : Le locataire doit occuper le logement de manière respectueuse, tant pour les biens que pour le voisinage. Il doit respecter la destination du bien (résidence principale ou secondaire), et ne peut pas transformer les lieux sans autorisation écrite du propriétaire.
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Restitution du bien en bon état : À la fin du bail, le locataire doit rendre le logement en bon état, à l'exception de l'usure normale due à la durée d'occupation.
Conclusion
Le locataire, en tant qu'occupant d'un logement, jouit de droits garantis par la loi, mais doit également respecter certains devoirs pour préserver une relation saine avec le bailleur. Une bonne communication et le respect mutuel permettent de prévenir les conflits et d’assurer une location harmonieuse.